Assurance habitation : ce qu'il faut savoir.

OUI, l'assurance habitation est obligatoire à partir du moment où vous êtes locataire d'un appartement ou d'une maison individuelle. En revanche l'assurance habitation n'est pas obligatoire dans le cas de la location d'un meublé ou de l'occupation d'un logement de fonction.
Pour le propriétaire, l'assurance habitation n'est pas obligatoire. Mais, il leur est vivement conseillé de souscrire au minimum à une assurance comprenant la garantie en responsabilité civile (pour dommages causé aux tiers).

Le locataire est responsable envers le propriétaire des dommages causés au bien immobilier loué. Cette obligation "garantie" le propriétaire d'être indemnisé en cas de dommage, la solvabilité du locataire n'étant pas certaine et les montants engagés pouvant être conséquents.

Le montant de la prime d'assurance habitation est fonction de nombreux éléments. Voici les principaux facteurs qui peuvent définir le montant de votre prime :
- Etes vous propriétaire ou locataire ? : la prime à payer est généralement moins élevée pour un locataire que pour un propriétaire car ce dernier a des responsabilités plus étendues
- S'agit-il de la résidence principale ou secondaire ? : pour une résidence secondaire, le risque de vol étant plus important, l'assurance coûte en principe plus chère que pour la résidence principale
- où se trouve votre logement ? : les risques de sinistre étant différents selon les lieux, la prime d'assurance habitation est fonction du lieu de la résidence
- quel est le nombre de pièces ? : plus le nombre de pièces est important, plus la prime d'assurance est élevée
- Quel est le montant de votre mobilier ? : le montant de la prime augmente parallèlement au montant des biens mobiliers à assurer.
- Quel est le montant de la franchise ? : la franchise étant le montant qu'il restera à la charge de l'assuré en cas de sinistre, plus son montant est important, plus celui de l'assurance habitation est faible.

Choisir son assurance habitation relève de l'art. En effet, pour choisir et comparer les offres d'assurance habitation à l'île de la Réunion, il va falloir déjà connaitre la liste des assureurs à la Réunion et étudier leurs différentes formules et options qui vous permettent quasiment de souscrire à une assurance habitation sur mesure. Enfin n'oubliez pas de vous pencher sur la question du remboursement des biens mobiliers en cas de sinistre.

Pour faire simple, selon les assureurs, les biens mobiliers sont estimés soit en fonction de leur age soit en fonction de leur valeur à neuf. Pour compliquer le tout, la définition de "valeur à neuf" peut être différente d'une assurance à une autre. En conclusion, pour choisir son assurance habitation à la Réunion et savoir exactement ce à quoi on aura droit en cas de sinistre, il convient de comparer les offres des assureurs à l'île de la Réunion et de vérifier leurs conditions générales (que du bonheur !).